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边疆小城伊宁市为何房价如此坚挺,热度不输首府乌鲁木齐

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最近有一位同事辞职去内地了,他这一年是几年前购置了一套房产,近期也已经出租了,据了解,当时3500买的房子,如今已经涨到6600,妥妥的赚了一笔。

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当然了这位朋友当初也是为了孩子上学,在伊宁市大业领地买了一套离学校比较近的房子,因为当时资金并不宽裕,所以没有选择开发区,而是比较偏僻的大业领地。据说是他的朋友在该房产公司,所以也取得了比较优惠的价格。经过几年的等待,交房后装修完成。但是由于工作变动,有了更好的去处,因此不得不离开伊宁市。当时有人报价6600元,但朋友并没有做过多考虑,暂时租了出去。

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不得不说,这位朋友当时的选择还是比较有眼光的,因为附近也算是新兴发展片区,虽然没有开发区那么热门,但是有一所九年一贯制中学,还是挺不错的,最起码在伊宁市来说可以轻松出手。说起这个故事,就不得不讨论,为何伊宁市的房价一直居高不下?可以说已经超越了昌吉、石河子了。

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此前我也曾深入思考过这个问题,当时我认为可能大多数人觉得伊宁市的气候非常好,在这里购置房产准备养老和旅行。这就相当于许多新疆人在海南购置房产一样,每年冬天去住一段时间。而伊宁市则可能也是许多内地或者疆内富豪们比较钟爱的城市,在这里买套房子,夏天了可以住住,挺不错的。

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当然不排除这个因素存在,但显然这并不是主要原因,经过几年时间的观察,我总结到一点。首先,伊宁市周边各县市,也就是伊犁州直属县市居民数量很多。他们大多数都会选择在伊宁市买一套房子,即便长期在县里工作和生活,他们也很愿意在这里买房。其一是可以享受更好的教育资源、商业资源。其二是这已经成为一种风尚,大家都在买,形成风气,尤其是女孩结婚,这一点都成了必要条件了。

另外,伊宁市拆迁户数量还是比较庞大的,因为这座城市的自建房太多了,尤其是老城区,需要得到改造甚至拆迁。这就催生了许多拆迁户购买房子,住进楼房。另外,伊宁市房价总体来说并不算高(相较于内地),所以很多人拥有两三套。

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再者,随着外来人口增多,许多人选择落户和定居于此。到看到不断上涨的房价,心一狠,干脆购买房子,免得后面花更多钱。其后即便要离开,卖掉也就行了。

但是不得不说如今伊宁市的楼盘数量还真是挺多的,仅开发区周边就不少,远期规划还要跨过皮里青河,向着可克达拉市方向进发。

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